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Beleihungswertermittlung

Sicherheit für Finanzdienstleister

Im Auftrag von Kreditinstituten ermittelt DEKRA den Beleihungswert von Grundstücken gemäß § 16 Absatz 1 und 2 des Pfandbriefgesetzes.
Vom Standardobjekt bis zu anspruchsvollen Gewerbekomplexen - für finanzwirtschaftliche Zwecke qualifizierte sowie erfahrene Gutachter übernehmen die verschiedenen Bewertungsaufgaben.
Ein hohes Maß an Service, Qualität und Professionalität stehen für uns an erster Stelle.
Wir arbeiten mit moderner Software, welche die fristgerechte und zur Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) konforme Leistungserbringung auch bei umfangreichem Auftragsvolumen sicherstellt.
Spezielle Rahmenbedingungen von Banken und Sparkassen finden Berücksichtigung.
Das DEKRA Leistungsspektrum zum Beleihungswert umfasst:
Markt- und Beleihungswertgutachten nach § 5 BelWertV
Unsere für finanzwirtschaftliche Zwecke zertifizierten und fortlaufend überwachten Wertgutachter übernehmen ausführliche Markt- und Beleihungsgutachten.
Das DEKRA Leistungsspektrum für Markt- und Beleihungswertgutachten nach § 5 BelWertV umfasst:
  • Besichtigung innen und außen, Besichtigungsprotokoll und Fotodokumentation
  • Gutachtenerstellung über Softwareanwendung
  • Beschreibung der Lage, Nutzung, baulichen Anlagen, rechtlichen Gegebenheiten
  • pauschale Angaben zu Instandhaltungsrückstau / anstehenden Sanierungen
  • Überprüfung / Ermittlung Wohn- u. Nutzflächen, Bruttogrundfläche anhand vorhandener Bauunterlagen
  • Datenresearch (Mieten, Kaufpreise), Überprüfung der vereinbarten Mieten
  • Darlegung der Bewertungsgrundlagen und Wertansätze
  • Bodenwertermittlung sowie Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertermittlung (Zwei-Säulen-Prinzip)
  • Plausibilisierung über geeignete Vergleichskaufpreise oder Ertragskennziffern
  • Einschätzung zu Lage, Verwertbarkeit, Vermietbarkeit, Möglichkeit der Drittverwendung, Hochwasserrisiko
  • Aussage zum Beleihungsrisiko
Markt- und Beleihungswertermittlung nach § 24 BelWertV
Sonstige Leistungen
Downloads
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Dienstleistungen, gerne unterbreiten wir Ihnen ein Pauschalangebot.