Wir bewerten Immobilien – deutschlandweit, kompetent und neutral
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie – Unsere regionalen Sachverständigen für Immobilienbewertung und unser zentrales Auftragsmanagement unterstützen Sie mit hohem Servicelevel und Fachkompetenz.
Bei einem beabsichtigten Kauf oder Verkauf, im Rahmen einer Vermögensauseinandersetzung oder für steuerliche Zwecke erhalten Sie mit einer Wertermittlung zu ihrer Immobilie eine solide Basis und gute Argumente. Für eine mögliche Steueroptimierung nach einem Immobilienkauf bieten wir Ihnen zudem die Erstellung eines (Rest-)Nutzungsdauergutachtens als Nachweis einer kürzeren, tatsächlichen Nutzungsdauer an.
Gegenüberstellung von Technische Zustandsbewertung, ImmobilienCheckUp, Immobilienwertermittlung und Nutzungsdauergutachten
Bei den verschiedenen Leistungen wird der Begriff „Bewertung“ verwendet, obwohl sie unterschiedliche Inhalte haben. Aber was genau wird in welcher Dienstleistung „bewertet“ und wo liegen die Unterschiede?
Diese Frage stellt sich vor der Beauftragung häufig.
Bei der Technischen Zustandsfeststellung sowie dem ImmobilienCheckUp liegt der Fokus auf dem baulichen und haustechnischen Zustand einer Immobilie. Hierbei werden eventuelle Mängel oder Schäden dokumentiert und notwendige Investitionskosten (Instandhaltungsstau) ermittelt.
Im Gegensatz dazu dient die Immobilienwertermittlung der Bestimmung des Verkehrs- oder Marktwerts eines bebauten oder unbebauten Grundstücks, also des möglichen Verkaufspreises auf dem freien Immobilienmarkt. Dabei liefern Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) umfangreiche Informationen zur Immobilie und Begründungen während Marktwertschätzungen weniger umfangreich erläutert sind.
Darin werden die Bausubstanz, die Wirtschaftlichkeit und rechtlichen Einflüsse von vermieteten oder gewerblich genutzten Gebäuden betrachtet und eine Restnutzungsdauer abgeleitet.
Die nachfolgende Grafik verdeutlicht die Unterschiede dieser Dienstleistungen im direkten Vergleich.
